Funkcija PMT v Excelu vrne periodični znesek odplačila za posojilo. Spodaj najdete korake za uporabo Excel PMT funkcije za izračun mesečnih hipotekarnih plačil.
Excel PMT Formula
Natančno sintakso funkcije PMT dobite v programu Microsoft Excel tako, da v katero koli celico delovnega lista Excela vtipkate = PMT.
Sintaksa funkcije PMT = PMT (hitrost, NPER, PV, [FV], [tip])
- Obrestna mera : obrestna mera
- NPER: Število obdobij, potrebnih za plačilo posojila
- PV: Sedanja vrednost posojila
- [FV] : [Izbirno] - Prihodnja vrednost ali denarno stanje, ki ga želite po zadnjem plačilu. Excel prevzame privzeto vrednost 0, če ne navedete ničesar
- [Vrsta] : [Izbirno] - Excel prevzame privzeto vrednost „0“, kar pomeni, da bodo plačila zadnja dne v mesecu. V primeru, da plačila zapadejo prvi dan v mesecu, lahko določite vrednost „1“.
1. Poiščite mesečna hipotekarna plačila z uporabo Excelove PMT formule
V tem primeru poskusimo najti mesečna hipotekarna plačila, potrebna za vračilo posojila v višini 260 000 USD, pridobljenega po fiksni obrestni meri 3, 69% na leto.
Podobno kot stanovanjska posojila pri banki je treba izposojeni znesek v celoti povrniti v 25 letih z uporabo fiksnih mesečnih plačil.
1. Prvi korak je organiziranje razpoložljivih podatkov (znesek posojila, obdobje posojila, obrestna mera) v Excelovem delovnem listu in pretvarjanje podatkov v mesečne vrednosti.
Kot lahko vidite na zgornji sliki, sta obdobje posojila (amortizacijsko obdobje) in obrestna mera pretvorjena v njuni enakovredni mesečni vrednosti.
2. Nato postavite kazalko v celico C8 (kjer želite rezultat) in vnesite = PMT - s tem bo Excel zagotovil sintakso funkcije PMT, ki ji lahko sledite v naslednjih korakih.
3. V sintaksi izberite celico C6 (0, 31%) kot hitrost.
4. Izberite celico C5 (300) kot nper ali število potrebnih plačil.
5. Izberite Cell B4 (260 000 USD) kot trenutno vrednost posojila.
6. Vnesite ali vnesite 0 (nič) kot bodočo vrednost posojila (da se v celoti izplača ob koncu obdobja).
7. Za vrsto izberite 0 (nič) (plača se do konca obdobja).
8. Na koncu zaprite oklepaj in na tipkovnici računalnika pritisnite tipko za vnos, da boste dobili mesečna hipotekarna plačila.
Kot je razvidno iz zgornjih korakov, je vse, kar je potrebno za uporabo formule PMT v Excelu, slediti sintaksi funkcije.
2. Hiter način uporabe PMT formule
Tukaj je nadomestni in hiter način uporabe formule Excel PMT za izračun mesečnih hipotekarnih plačil.
1. Odprite Microsoft Excel delovni list.
2. Kliknite na zavihek Formule v zgornji menijski vrstici> v razdelku »Knjižnica funkcij« izberite Finančno in v spustnem meniju dvokliknite PMT.
2. V polje Argumenti funkcij lahko neposredno vnesete vrednosti Stopnja, Nper in Pv za izračun mesečnih hipotekarnih plačil.
Nasvet: Namesto da vtipkate vrednosti, lahko na delovnem listu neposredno pokažete tudi na Celice, kjer so vrednosti za hitrost, Nper in Pv.
